工程征战合理工期程序

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所属分类:建设工期
Tag:  建设工期工程单体建设合理工期标准 以 22 层主流开发的高层为例,根据当前市场现状和建设管理经 验,经测算 22 层的高层自清槽至单体竣工验收备案及单体周围范围 的景观绿化工程,其合理
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  工程单体建设合理工期标准 以 22 层主流开发的高层为例,根据当前市场现状和建设管理经 验,经测算 22 层的高层自清槽至单体竣工验收备案及单体周围范围 的景观绿化工程,其合理建设工期为 795 天,其中包括纯建设工期 690 天、跨两个春节假 2 个月、雨季+农忙+行政检查+中高考耽误 1.5 个月。纯粹的工程建设时间测算如下: 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 清槽---正负零完成 60 天 商业层及转换层 45 天 标准层 6 天/层 主体完成后 1.5 个月室内砌体工程完成 主体结构检测、验收 15 天 主体验收 1 个月内外墙抹灰完成 主体验收后 2 个月内墙抹灰完成 内墙抹灰完成后的 2.5 个月地暖、室内地面工程完成 室内地面工程完成后的 2 个月内三小间防水工程完成 10、 主体验收后 45 天屋面工程完成 11、 屋面工程完成 2 个月外墙保温工程完成 12、 外墙保温工程完成后 3 个月外窗工程完成 13、 三小间工程完成后 15 天后的 1.5 个月完成入户门的安装 14、 入户门安装完成后的 3.5 个月室内装饰及水电暖安装全部完成 15、 入户门安装完成后 3 个月单体内所有公共区域装修完成 16、 外窗完成后的 45 天完成外墙漆(一般考虑为外墙漆,贴砖和 干挂另算) ;格栅、太阳能、防雷等外立面的安装施工在外墙漆完 成后的 1.5 个月完成 17、 小区管网管线类配套工程(含手续办理、通水通电等)在入户 门安装完成后 3.5 个月完成 18、 小区管网管线 个月,单体各专项验收及 备案完成 19、 小区管网管线 个月,完成景观绿化工程 (部分栽种和沥青路根据季节调整) 注: 1、 土石方工程未考虑在内, 一般土方预计 2.5-3.5 个月, 石方一般 3.5-5 个月 2、基础形式考虑为筏板,非桩基 3、基坑支护未计算其中,一般可在施工许可证办理前或办理同时施 工 4、22 层的考虑设置一次主体验收,未分中间主体验收 5、其他内容考虑在穿插中完成 6、小区的综合验收及景观,以最后一栋楼单体验收完成后的 4 个月 完成。 工程管理中心 2012-5-7

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